Первоначальный взнос $300,000, кредит $900,000
Другие параметрыставка 7.25%, амортизация 25 лет, остаточный платеж через 10 лет
Амортизация
Срок до остаточного платежа
Цель
Ваш платежоценка
$6,505.26 в месяц
Около $1,501 в неделю или $3,002 раз в две недели.
Всего процентов $593,253.42 за 10 лет, затем остаточный платеж $712,622.01
Показано по стартовой ставке 7.25% на October 2026, тип объекта: торговля или офис. Окончательные условия зависят от оценки объекта, его типа и вашей кредитной истории.
Реальные условия определяются по вашей заявке после андеррайтинга.
Подробности: обслуживание долга, остаточный платеж и обе итоговые суммы
- Сумма кредита
- $900,000 (75% LTV)
- Годовое обслуживание долга
- $78,063.14
- Максимальный кредит при типичном LTV
- $900,000 (стартовый уровень 75%)
- Остаточный платеж через 10 лет
- $712,622.01
- До остаточного платежа через 10 лет
- $1,493,253.42 выплачено, из них $593,253.42 процентов
- За полные 25 лет
- $1,951,578.53 выплачено, из них $1,051,578.53 процентов
Оценка по начальным ставкам на October 2026. Окончательные условия зависят от оценки объекта, его типа и вашей кредитной истории. Расчеты здесь никак не влияют на вашу кредитную историю.
| Платеж № | Платеж | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $6,505.26 | $1,067.76 | $5,437.50 | $898,932.24 |
| 2 | $6,505.26 | $1,074.21 | $5,431.05 | $897,858.03 |
| 3 | $6,505.26 | $1,080.70 | $5,424.56 | $896,777.32 |
| 4 | $6,505.26 | $1,087.23 | $5,418.03 | $895,690.09 |
| 5 | $6,505.26 | $1,093.80 | $5,411.46 | $894,596.29 |
| 6 | $6,505.26 | $1,100.41 | $5,404.85 | $893,495.88 |
| 7 | $6,505.26 | $1,107.06 | $5,398.20 | $892,388.82 |
| 8 | $6,505.26 | $1,113.75 | $5,391.52 | $891,275.08 |
FAQ
Частые вопросы
Как рассчитывается платеж по коммерческой ипотеке?
Кредит равен цене за вычетом первоначального взноса и амортизируется ежемесячно по ставке на 20, 25 или 30 лет. Калькулятор открывает ставку на опубликованной стартовой ставке для выбранного типа объекта.
Что такое DSCR и почему важно 1.25?
Коэффициент покрытия долга равен чистому операционному доходу объекта, деленному на годовые платежи по кредиту. Кредиторы обычно ищут 1.25 или выше. Введите доход, и калькулятор покажет DSCR и максимальный кредит, который этот доход выдерживает при 1.25.
Что такое баллонный платеж?
Многие коммерческие кредиты амортизируются на 25 лет, но подлежат погашению через 5, 7 или 10. Остаток на этот момент и есть баллонный платеж, который тогда выплачивается или рефинансируется. Выберите «Без баллонного платежа», чтобы рассчитать кредит до конца срока амортизации.
Сколько можно занять под залог объекта?
Кредиторы определяют размер кредита относительно стоимости объекта, и для каждого типа объекта есть типичное стартовое соотношение кредита к стоимости. Калькулятор показывает максимальный кредит на этом уровне и отмечает кредит выше него.
Сколько времени занимает кредит на коммерческую недвижимость?
Обычно от 30 до 90 дней; окончательные условия определяют оценка, тип объекта и ваша кредитная история.