선납금 $300,000, $900,000 대출
옵션 더 보기금리 6.07%, 상환 기간 25년, 10년 일시상환
상환 기간
만기 일시상환까지 기간
목적
납입액예상
$5,837.28 월
주 약 $1,347 또는 격주 $2,694.
10년간 총 이자 $489,122.74, 이후 $688,648.63 일시상환
상가 또는 사무실에 대한 April 2026 시작 금리 6.07% 기준입니다. 최종 조건은 감정평가, 부동산 유형, 신용에 따라 정해집니다.
실제 조건은 심사 후 고객님의 서류를 바탕으로 정해집니다.
자세히: 원리금 상환액, 일시상환, 두 가지 합계
- 대출 금액
- $900,000 (LTV 75%)
- 연간 원리금 상환액
- $70,047.41
- 일반적인 LTV 기준 최대 대출 금액
- $900,000 (75% 기준)
- 10년 후 일시상환
- $688,648.63
- 10년 만기까지
- 납입 $1,389,122.74, 이자 $489,122.74
- 전체 25년 동안
- 납입 $1,751,185.26, 이자 $851,185.26
April 2026 기준 시작 금리를 적용한 예상치입니다. 최종 조건은 감정평가, 부동산 유형, 신용에 따라 정해집니다. 여기서 계산해 보셔도 신용에는 영향이 없습니다.
| 회차 | 납입액 | 원금 | 이자 | 잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $5,837.28 | $1,284.78 | $4,552.50 | $898,715.22 |
| 2 | $5,837.28 | $1,291.28 | $4,546.00 | $897,423.93 |
| 3 | $5,837.28 | $1,297.81 | $4,539.47 | $896,126.12 |
| 4 | $5,837.28 | $1,304.38 | $4,532.90 | $894,821.74 |
| 5 | $5,837.28 | $1,310.98 | $4,526.31 | $893,510.76 |
| 6 | $5,837.28 | $1,317.61 | $4,519.68 | $892,193.15 |
| 7 | $5,837.28 | $1,324.27 | $4,513.01 | $890,868.88 |
| 8 | $5,837.28 | $1,330.97 | $4,506.31 | $889,537.91 |
FAQ
자주 묻는 질문
상업용 모기지 상환액은 어떻게 계산합니까?
대출금은 가격에서 계약금을 뺀 금액이며, 금리로 20년, 25년 또는 30년에 걸쳐 매월 분할 상환합니다. 계산기는 선택하신 부동산 유형의 공시된 시작 금리로 금리를 표시하기 시작합니다.
DSCR이란 무엇이며 1.25가 왜 중요합니까?
부채 상환 비율은 부동산의 순영업소득을 연간 대출 상환액으로 나눈 값입니다. 대출 기관은 보통 1.25 이상을 봅니다. 소득을 입력하시면 계산기가 DSCR과 해당 소득이 1.25에서 뒷받침하는 최대 대출금을 보여 드립니다.
만기 일시 상환이란 무엇입니까?
많은 상업용 대출은 25년에 걸쳐 분할 상환하지만 5년, 7년 또는 10년 후에 만기가 도래합니다. 그때 남은 잔액이 일시 상환액이며, 그 시점에 상환하거나 재융자합니다. 만기 일시 상환 없음을 선택하시면 상환 기간이 끝날 때까지로 계산합니다.
부동산을 담보로 얼마까지 대출받을 수 있습니까?
대출 기관은 부동산 가치를 기준으로 대출 규모를 정하며, 부동산 유형마다 일반적인 시작 담보인정비율(LTV)이 있습니다. 계산기는 그 시작점에서의 최대 대출금을 보여 드리고, 이를 넘는 대출은 표시해 드립니다.
상업용 부동산 대출은 시간이 얼마나 걸립니까?
대체로 30일에서 90일이며, 감정평가, 부동산 유형, 고객님의 신용에 따라 최종 조건이 정해집니다.