$300,000 Anzahlung, $900,000 Darlehen
Weitere Optionen7.25% Zinssatz, 25 Jahre Tilgung, Schlussrate nach 10 Jahren
Tilgungsdauer
Laufzeit bis zur Schlussrate
Zweck
Ihre ZahlungSchätzung
$6,505.26 monatlich
Etwa $1,501 pro Woche oder $3,002 alle zwei Wochen.
Zinsen gesamt $593,253.42 über 10 Jahre, danach $712,622.01 Schlussrate
Berechnet mit dem Startzinssatz von 7.25% (Stand October 2026), Objekt: gewerbliche Laden- oder Bürofläche. Gutachten, Objektart und Ihre Bonität bestimmen die endgültigen Konditionen.
Die tatsächlichen Konditionen ergeben sich nach der Prüfung Ihres Antrags.
Details: Schuldendienst, Schlussrate und beide Summen
- Darlehensbetrag
- $900,000 (75% LTV)
- Jährlicher Schuldendienst
- $78,063.14
- Höchstes Darlehen beim üblichen LTV
- $900,000 (75% Ausgangswert)
- Schlussrate nach 10 Jahren
- $712,622.01
- Bis zur Schlussrate nach 10 Jahren
- $1,493,253.42 gezahlt, davon $593,253.42 Zinsen
- Über die vollen 25 Jahre
- $1,951,578.53 gezahlt, davon $1,051,578.53 Zinsen
Schätzung mit Startzinsen vom October 2026. Gutachten, Objektart und Ihre Bonität bestimmen die endgültigen Konditionen. Ihre Berechnungen hier wirken sich nie auf Ihre Bonität aus.
| Zahlung Nr. | Zahlung | Tilgung | Zinsen | Restbetrag |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $6,505.26 | $1,067.76 | $5,437.50 | $898,932.24 |
| 2 | $6,505.26 | $1,074.21 | $5,431.05 | $897,858.03 |
| 3 | $6,505.26 | $1,080.70 | $5,424.56 | $896,777.32 |
| 4 | $6,505.26 | $1,087.23 | $5,418.03 | $895,690.09 |
| 5 | $6,505.26 | $1,093.80 | $5,411.46 | $894,596.29 |
| 6 | $6,505.26 | $1,100.41 | $5,404.85 | $893,495.88 |
| 7 | $6,505.26 | $1,107.06 | $5,398.20 | $892,388.82 |
| 8 | $6,505.26 | $1,113.75 | $5,391.52 | $891,275.08 |
FAQ
Häufige Fragen
Wie wird die Rate für eine Gewerbeimmobilie berechnet?
Der Kredit ist der Preis abzüglich Ihrer Anzahlung, monatlich zum Zinssatz über 20, 25 oder 30 Jahre getilgt. Der Rechner startet mit dem veröffentlichten Einstiegssatz für die gewählte Objektart.
Was ist die DSCR und warum zählt 1.25?
Die Schuldendienstdeckung ist der Nettobetriebsertrag des Objekts geteilt durch die jährlichen Kreditraten. Kreditgeber erwarten häufig 1.25 oder mehr. Geben Sie die Erträge ein, und der Rechner zeigt die DSCR und den größten Kredit, den diese Erträge bei 1.25 tragen.
Was ist eine Schlussrate?
Viele Gewerbekredite werden über 25 Jahre getilgt, sind aber nach 5, 7 oder 10 Jahren fällig. Der dann verbleibende Saldo ist die Schlussrate, die zu diesem Zeitpunkt gezahlt oder refinanziert wird. Wählen Sie Keine Schlussrate, um den Kredit bis zum Ende der Tilgung laufen zu lassen.
Wie viel kann ich auf die Immobilie aufnehmen?
Kreditgeber bemessen den Kredit am Objektwert, und jede Objektart hat einen üblichen anfänglichen Beleihungsauslauf. Der Rechner zeigt den größten Kredit an diesem Ausgangspunkt und markiert einen Kredit darüber.
Wie lange dauert ein Kredit auf eine Gewerbeimmobilie?
Meist 30 bis 90 Tage; Gutachten, Objektart und Ihre Bonität bestimmen die endgültigen Konditionen.