$300,000 de mise de fonds, prêt de $900,000
Plus d'optionstaux de 6.07%, amortissement sur 25 ans, solde final à 10 ans
Amortissement
Durée jusqu'au solde final
Objet
Votre paiementestimation
$5,837.28 mensuel
Environ $1,347 par semaine ou $2,694 toutes les deux semaines.
Total des intérêts $489,122.74 sur 10 ans, puis un solde final de $688,648.63
Affiché au taux de départ de 6.07% au April 2026 pour commerce de détail ou bureaux. L’évaluation, le type d’immeuble et votre crédit déterminent les conditions finales.
Les conditions réelles dépendent de votre dossier, après analyse.
Détails : service de la dette, solde final et les deux totaux
- Montant du prêt
- $900,000 (75% LTV)
- Service annuel de la dette
- $70,047.41
- Prêt maximal au LTV habituel
- $900,000 (75% de départ)
- Solde final après 10 ans
- $688,648.63
- Jusqu’au solde final de 10 ans
- $1,389,122.74 payés, $489,122.74 d’intérêts
- Sur les 25 ans complets
- $1,751,185.26 payés, $851,185.26 d’intérêts
Estimation selon les taux de départ au April 2026. L'évaluation, le type d'immeuble et votre crédit déterminent les conditions finales. Faire des calculs ici n’affecte jamais votre crédit.
| Paiement n° | Paiement | Capital | Intérêts | Solde |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $5,837.28 | $1,284.78 | $4,552.50 | $898,715.22 |
| 2 | $5,837.28 | $1,291.28 | $4,546.00 | $897,423.93 |
| 3 | $5,837.28 | $1,297.81 | $4,539.47 | $896,126.12 |
| 4 | $5,837.28 | $1,304.38 | $4,532.90 | $894,821.74 |
| 5 | $5,837.28 | $1,310.98 | $4,526.31 | $893,510.76 |
| 6 | $5,837.28 | $1,317.61 | $4,519.68 | $892,193.15 |
| 7 | $5,837.28 | $1,324.27 | $4,513.01 | $890,868.88 |
| 8 | $5,837.28 | $1,330.97 | $4,506.31 | $889,537.91 |
FAQ
Questions fréquentes
Comment calcule-t-on le paiement d’un prêt hypothécaire commercial ?
Le prêt est le prix moins votre mise de fonds, amorti mensuellement au taux sur 20, 25 ou 30 ans. Le calculateur ouvre le taux au taux de départ publié pour le type d’immeuble que vous choisissez.
Qu’est-ce que le DSCR et pourquoi 1.25 compte-t-il ?
Le ratio de couverture du service de la dette est le revenu net d’exploitation de l’immeuble divisé par les paiements annuels du prêt. Les prêteurs recherchent couramment 1.25 ou plus. Saisissez le revenu et le calculateur montre le DSCR et le plus gros prêt que ce revenu soutient à 1.25.
Qu’est-ce qu’un paiement final (ballon) ?
Beaucoup de prêts commerciaux s’amortissent sur 25 ans mais viennent à échéance après 5, 7 ou 10 ans. Le solde restant à ce moment est le ballon, payé ou refinancé alors. Choisissez Aucun ballon pour mener le prêt jusqu’à la fin de son amortissement.
Combien puis-je emprunter sur l’immeuble ?
Les prêteurs dimensionnent le prêt selon la valeur de l’immeuble, et chaque type d’immeuble a un ratio prêt-valeur de départ habituel. Le calculateur montre le plus gros prêt à ce point de départ et signale un prêt qui le dépasse.
Combien de temps prend un prêt immobilier commercial ?
Généralement de 30 à 90 jours, l’évaluation, le type d’immeuble et votre crédit déterminant les conditions finales.