$300,000 de pago inicial, un préstamo de $900,000
Más opciones6.07% de tasa, amortización a 25 años, pago final a 10 años
Amortización
Plazo hasta el pago final
Propósito
Su pagoestimado
$5,837.28 al mes
Unos $1,347 por semana o $2,694 cada dos semanas.
Total de intereses $489,122.74 en 10 años, luego un pago final de $688,648.63
Mostrado con la tasa inicial de 6.07% al April 2026 para comercial u oficinas. El avalúo, el tipo de propiedad y su crédito definen las condiciones finales.
Las condiciones reales dependen de su expediente, tras la evaluación.
Detalles: servicio de la deuda, pago final y ambos totales
- Monto del préstamo
- $900,000 (75% LTV)
- Servicio anual de la deuda
- $70,047.41
- El préstamo mayor con el LTV habitual
- $900,000 (75% punto de partida)
- Pago final tras 10 años
- $688,648.63
- Hasta el pago final de 10 años
- $1,389,122.74 pagados, $489,122.74 de intereses
- Durante los 25 años completos
- $1,751,185.26 pagados, $851,185.26 de intereses
Estimado con las tasas iniciales al April 2026. El avalúo, el tipo de propiedad y su crédito definen las condiciones finales. Calcular aquí nunca afecta su crédito.
| Pago n.º | Pago | Capital | Intereses | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $5,837.28 | $1,284.78 | $4,552.50 | $898,715.22 |
| 2 | $5,837.28 | $1,291.28 | $4,546.00 | $897,423.93 |
| 3 | $5,837.28 | $1,297.81 | $4,539.47 | $896,126.12 |
| 4 | $5,837.28 | $1,304.38 | $4,532.90 | $894,821.74 |
| 5 | $5,837.28 | $1,310.98 | $4,526.31 | $893,510.76 |
| 6 | $5,837.28 | $1,317.61 | $4,519.68 | $892,193.15 |
| 7 | $5,837.28 | $1,324.27 | $4,513.01 | $890,868.88 |
| 8 | $5,837.28 | $1,330.97 | $4,506.31 | $889,537.91 |
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el pago de una hipoteca comercial?
El préstamo es el precio menos su pago inicial, amortizado mensualmente a la tasa durante 20, 25 o 30 años. La calculadora abre la tasa en la tasa inicial publicada para el tipo de propiedad que elija.
¿Qué es el DSCR y por qué importa el 1.25?
La cobertura del servicio de la deuda es el ingreso operativo neto de la propiedad dividido entre los pagos anuales del préstamo. Los prestamistas suelen buscar 1.25 o más. Ingrese los ingresos y la calculadora muestra el DSCR y el préstamo máximo que esos ingresos respaldan con 1.25.
¿Qué es un pago final (balloon)?
Muchos préstamos comerciales se amortizan a 25 años pero vencen a los 5, 7 o 10. El saldo que queda entonces es el pago final, que se paga o se refinancia en ese momento. Elija Sin pago final para llevar el préstamo hasta el final de su amortización.
¿Cuánto puedo pedir prestado con la propiedad?
Los prestamistas calculan el préstamo según el valor de la propiedad, y cada tipo de propiedad tiene una relación préstamo-valor inicial habitual. La calculadora muestra el préstamo máximo en ese punto de partida y señala un préstamo que lo supere.
¿Cuánto tarda un préstamo de bienes raíces comerciales?
Normalmente de 30 a 90 días, y el avalúo, el tipo de propiedad y su crédito determinan las condiciones finales.
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